| |
Ön itt ül. Az aranybányán!
Tudatában van Ön annak, hogy egy ékszerdoboz van a kezében?
Vagy éppen eldobni készül azt?
Hallott már történeteket, amikor valaki kidobott valami kacatot lomtalanításkor, ami neki nem volt érték, más viszont megkötötte az évszázad üzletét?
Lehet, hogy Ön épp megszabadulni készül a tulajdonában lévő vályogháztól, parasztháztól, tömésháztól, nevezzük, aminek akarjuk.
Ha kérhetem, aludjon rá egyet...
Lehet, hogy Ön épp kacérkodik a vásárlás gondolatával. Csak hát a sok ellenvélemény...
Ha kérhetem, ön is aludjon rá egyet. És gyűjtsön információt még!
Pár negatívum, amit "beszélnek"...
1. Nincs alapja, szigetelése.
2. Sokat kell költeni rá.
3.Most hirtelen nem jut több eszembe, de a legjobb:
Le kell dózerolni, aztán újat építeni!
Persze, a kibicnek semmi sem drága.
4. Na, jó, igaz, hogy a látvány sokszor rémisztőbb, mint a valóság.
Ami orvosolható.
5. Nem adnak rá hitelt. Szerencsére?
A banki döntéshozók jó része még az apjával sem járt egy rövidnadrágban, amikor ezek a házak évtizedek, évszázadok óta bizonyítottak.
Legalább a vályogház tulajdonosokat nem csalták bele ebbe a valuta jojóba.
Nézzük az ékszerdobozt úgy, ahogy kívülről nem látszik.
1. Ha a vásárlás gondolatával kacérkodik, van egy jó hírem!
Általában, majdnem telekáron lehet vásárolni.
Ha eladni szándékozik, sajnos nem kapja a valós értékét meg.
2. Rendbe kell hozni, az tény.
Ha üres telket vásárol, építeni kell. Ha téglaházban gondolkodik, az nem annyi, de azt is át kell alakítani az Ön igényeinek megfelelően.
3. Ha vásárol, a valódi érték különbözetből megoldható a falak alászigetelése (több technológia is van).
A ház mellől a csapadékot, talaj nedvességet szintén el lehet vezetni.
4. Mivel Ön nem pár évben gondolkodik, figyelembe veszi az éghajlat változásokat (melegedés), várható szélsőséges időjárást (jégeső), és persze, hogy mibe kerül a lakás téli fűtése, nyári hűtése.
Az energia ára, az ugye nő, ahogy nő, ha nincs megfelelő szigetelés, akkor a fűtésre, hűtésre, netán klímára kifizetett pénz jó része fölösleges pénzkidobás.
Egy tégla épületnél is egyre többen cserélik le a nyílászárókat jobban szigetelőkre. Tehát nemcsak a vályogházak problémája.
Aztán kivülről szigetelik a házat. Ezt a költséget Ön másra költheti.
Van ahol az 5 cm-es külső szigetelést 8-10-12 cm-esre cserélik. Ez kétszeres kiadás. Ez Önnél nem jelentkezik.
Ha Ön, egy tégla épületet vásárol, mondjuk palatetővel, máris gondolkodhat tetőcserén.
Ha jó, hosszútávú megoldást akar, akkor lehet, hogy a tetőszerkezetet is cserélni kell.
Ugyanis volt anno olyan időszak, mikor nemcsak palát, de fát is nehéz volt beszerezni, így azzal a jelszóval, hogy a pala könnyű, elég vékony tetőszerkezet épült, így, ha Ön mondjuk cserepet szeretne, akkor lehet, hogy a tetőszerkezet nem elég teherbíró.
5. Régen, mikor a vályogházakat építették, még nem volt ez az iparosított rohamtempó.
Ott a gerenda az gerenda
Tudták, mikor kell kivágni a fát, mikor a legkevesebb a nedvesség benne, lekérgelték, szegény inasok bárddal kifaragták, és az is lehet, hogy például Erdélyből szekéren utazott idáig.
Volt ideje kiszáradni.
Szemben a mai gyakorlattal: mondjuk két hete Szlovákiában még erdő, aztán holnap már fel kell állítani szarúfának. A rossz hír, hogy sok helyen akár a 4-5 napja öntött betonkoszorúra...
A vályogházak tetőszerkezetével akkor lehet gond, ha egy törött cserép pont egy szarúfa fölött van, és így ázik a fa sok évig.
Ilyenkor a szarúfa cseréjével megoldható a probléma.
6. Amit még szigetelni kell, az a födém.
De ezt egy tégla épületnél is meg kell oldani, hogy ne a padlást fűtsük.
Csak egy példa födém rétegrend tégla épületnél: mennyezet vakolat betongerendák, kefnik, fölötte vagy van valamennyi beton, vagy nincs, függ attól is, mikor épült.
Vályogháznál általában: vakolat, 6 cm nádpadló, gerendák között 15-20 cm légrés, felül deszkázat, esetleg még 4-5 cm sárréteg a tetején.
A télen meleg, nyáron hűvös kellemes érzését ne is mondjam.
Anélkül, hogy a fűtés sokba kerülne, vagy a klíma pörgetné a villanyórát.
Csak hagyjuk, hogy a természet végezze a dolgát!
Bíztos lehet benne, hogy végezni fogja 5-10-15 év múlva is.
Készítettem egy munkanaplót, ahol vezetem az épp aktuális felújítás eseményeit, milyen megoldásokat használunk, a tervező, a statikus javaslatait, és a törvényi előírásokat, amiktől néha feláll a hátunkon a szőr (pl. kémény ügyben).
Ha Önt érdekli a téma, csak töltse ki az alábbi ürlapot, én megadom a munkanapló elérhetőségét, ahol akár hozzá tud szólni, felteheti kérdéseit.
Csak semmi lakcím, helyrajzi szám!...
Korrekt?
Az Ön szolgálatában
Balázsi Sándor
|
|
<
|
